Положение об отделе архитектуры и градостроительства
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Администрации
Октябрьского района
от 20.01.2017 № 15-п
Положение
об отделе архитектуры и градостроительства
Администрации Октябрьского района
1. Общие положения.
1.1. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Октябрьского района (далее - Отдел) является структурным подразделением Администрации Октябрьского района (далее - Администрация района), уполномоченным осуществлять функции в сфере архитектуры и градостроительной деятельности, в том числе в рамках полномочий, переданных поселениями Октябрьского района.
1.2. В своей деятельности отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Уставом Приморского края, нормативно-правовыми актами Губернатора Приморского края, Уставом Октябрьского района и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Октябрьского района, а также настоящим Положением.
1.3. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с Думой Октябрьского района, с органами местного самоуправления Октябрьского района, структурными подразделениями Администрации района, а также организациями любых организационно-правовых форм, гражданами, осуществляющими свою деятельность в сфере деятельности отдела.
1.4. Отдел подчиняется и подотчётен Главе Октябрьского района, первому заместителю Главы Администрации Октябрьского района, курирующему деятельность отдела.
1.5. Отдел не наделён правами юридического лица, имеет печать со своим наименованием, необходимые штампы («Угловой», «Копия верна»)
1.6. Местонахождение отдела: 692561, Российская Федерация, Приморский край, Октябрьский район, с. Покровка, ул. Карла Маркса,85, кабинет 16.
2. Полномочия отдела.
2.1. Обеспечивает подготовку и утверждение документов территориального планирования Октябрьского муниципального района, внесение изменений в схему территориального планирования Октябрьского муниципального района.
2.2. Обеспечивает подготовку необходимых документов для разработки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Октябрьского муниципального района.
2.3. Обеспечивает подготовку необходимых документов для разработки и утверждения правил землепользования и застройки Покровского сельского поселения и межселенных территорий.
2.4. Обеспечивает подготовку и утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования Октябрьского муниципального района документации по планировке территории.
2.5. Принимает участие в разработке, утверждении и внесении изменений в Генеральные планы и правила землепользования и застройки Липовецкого городского поселения Октябрьского муниципального района.
2.6. Обеспечивает подготовку необходимых документов для разработки, утверждении и внесении изменений в Генеральный план, в правила землепользования и застройки Покровского сельского поселения Октябрьского муниципального района.
2.7. Осуществляет ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального района.
2.8. Осуществляет утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельных участков, расположенных на территории Покровского сельского поселения и межселенных территорий Октябрьского муниципального района.
2.9. Осуществляет предварительное согласование предоставления земельных участков на территории Покровского сельского поселения и межселенных территорий Октябрьского муниципального района.
2.10. Подготавливает в установленном порядке документы в целях выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, в том числе выдачи разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов, расположенных на территории Октябрьского муниципального района.
2.11. Проводит работы по предоставлению разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, об изменении вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Октябрьского муниципального района, в соответствии с градостроительным регламентом земельного участка, установленным правилами землепользования и застройки соответствующего поселения.
2.12. Готовит проекты решений Думы Октябрьского района, постановлений и распоряжений Администрации района по вопросам градостроительства и архитектуры.
2.13. Готовит проекты муниципальных правовых актов Администрации района:
- о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое;
- об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории (либо отказе в утверждении);
- о предварительном согласование предоставления земельных участков;
- о выдаче разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции;
- об изменении вида разрешённого использования земельного участка;
- об утверждении градостроительного плана земельного участка.
2.14. Готовит, утверждает и выдает:
- проект границ земельного участка;
- акт выбора земельного участка;
- градостроительный план земельного участка;
- разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- разрешение на установку временных объектов;
- разрешение на ввод временного объекта в эксплуатацию;
- разрешение на установку рекламных конструкций;
- решение о согласовании перепланировки (переустройства) жилых помещений, за исключением жилых помещений Липовецкого городского поселения;
- акт приёмки перепланировки (переустройства) жилых помещений, за исключением жилых помещений Липовецкого городского поселения;
- справку о перепланировке (отказе в перепланировке) в нежилых помещениях, за исключением нежилых помещений Липовецкого городского поселения.
- уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;
- ордер на производство земляных работ;
- сведения, содержащиеся в автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
- другие документы в области архитектуры и градостроительства.
2.15. Ведёт Реестры:
- граждан, имеющих двух детей и молодых семей на территории Октябрьского района, имеющих право на получение земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом Приморского края от 27.09.2013 № 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края»;
- граждан, имеющих трёх и более детей, подавших заявление о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка на территории Октябрьского района в соответствии с Законом Приморского края от 8 ноября 2011 года № 837- КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае»;
2.16. Готовит сведения, информации, прогнозы и отчёты по курируемым направлениям.
2.17. Рассматривает заявления граждан и юридических лиц в области архитектуры и градостроительства и принимает по ним необходимые меры в установленные законодательством сроки.
2.18. Информирует население, общественные объединения и средства массовой информации о целях и способах, ходе реализации политики Администрации Октябрьского района в области планировки и застройки, благоустройства и развития территорий Октябрьского района.
3. Права Отдела.
3.1. Запрашивать и получать в установленном порядке информацию от руководителей структурных подразделений Администрации Октябрьского района, администраций поселений, предприятий, учреждений, органов государственной власти и местного самоуправления в объемах, необходимых для выполнения работы.
3.2. Пользоваться в установленном порядке информационными банками данных органов местного самоуправления.
3.3. Созывать совещания по вопросам, входящим в его компетенцию, с привлечением руководителей и специалистов заинтересованных органов местного само-управления, муниципальных предприятий и учреждений.
3.4. Представлять интересы Администрации Октябрьского района в судебных, правоохранительных, государственных и иных органах и учреждениях в спорах, связанных с градостроительной деятельностью.
3.5. Отдел имеет право на материально-техническое, информационно-правовое и иное обеспечение деятельности отдела.
4. Организация деятельности Отдела.
4.1. Отдел возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Октябрьского района.
4.1.1. Начальник Отдела несёт персональную ответственность за выполнение возложенных на Отдел задач и полномочий.
4.1.2. Начальник Отдела подчиняется Главе Октябрьского района и первому заместителю Главы Администрации Октябрьского района, курирующему деятельность Отдела.
4.2. Начальник Отдела:
- осуществляет на основе единоначалия общее руководство деятельностью Отдела;
- распределяет обязанности между специалистами Отдела и осуществляет контроль их деятельности;
- в установленном порядке подготавливает и согласовывает должностные инструкции специалистов Отдела;
- разрабатывает план работы и отчёты по курируемым вопросам;
- участвует в заседаниях и совещаниях, проводимых Главой Октябрьского района, в заседаниях Думы Октябрьского района, в заседаниях комиссий Администрации
Октябрьского района, в других совещаниях и заседаниях при обсуждении вопросов, отнесённых к компетенции Отдела;
- обеспечивает полноту и качество подготавливаемых специалистами Отдела документов, точное и своевременное исполнение поручений, соблюдение государственной и служебной тайны;
- обеспечивает соблюдение специалистами Отдела трудовой дисциплины, служебного распорядка Администрации Октябрьского района;
- подписывает документы в области архитектуры и градостроительства.
4.3. Права и обязанности специалистов Отдела определяются законодательством Российской Федерации, Приморского края, правовыми актами Октябрьского района и должностными инструкциями.
4.4. Назначение на должность муниципальной службы, освобождение от замещаемой должности муниципальной службы руководителя и специалистов Отдела осуществляется Главой Октябрьского района.
5. Реорганизация или прекращение деятельности отдела
5.1. Реорганизация или прекращение деятельности отдела происходит в соответствии с действующим законодательством.